2004〜2014年築, 専有面積70.82㎡〜90.82㎡の平均販売価格
千葉県
57.0万円/㎡
前年比+19.5%
流山市
74.6万円/㎡
前年比+56.8%
オーベルグランディオおおたかの森
千葉県流山市おおたかの森東二丁目
つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩14分
2009年築 / 14階建 / 315戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
5,612万円
69.4万円/㎡
2,779
4,667
6,556
8,445
AI査定結果
推定相場価格
5,612万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,667万円〜6,556万円
57.8万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月24日
オーベルグランディオおおたかの森
4,980万円（61.6万円/㎡）/ 3階 / 80.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴41件の平均平米単価は57.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 4,980万円 | 61.6万円 | 3階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 5,780万円 | 76.7万円 | 13階 | 75.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 5,780万円 | 76.8万円 | 13階 | 75.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 5,880万円 | 78.1万円 | 13階 | 75.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 4,980万円 | 62.0万円 | 12階 | 80.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 5,880万円 | 78.1万円 | 13階 | 75.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 5,080万円 | 60.8万円 | 9階 | 83.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 6,200万円 | 58.4万円 | 7階 | 106.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 5,050万円 | 60.4万円 | 13階 | 83.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 4,880万円 | 62.2万円 | 13階 | 78.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 4,980万円 | 59.6万円 | 6階 | 83.56㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2024/10/06 | 5,080万円 | 63.3万円 | 12階 | 80.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 4,680万円 | 62.1万円 | 13階 | 75.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 6,490万円 | 68.0万円 | 8階 | 95.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 4,400万円 | 58.1万円 | 9階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 4,680万円 | 53.0万円 | 1階 | 88.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 4,480万円 | 59.1万円 | 11階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,470万円 | 57.1万円 | 7階 | 78.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/06 | 5,480万円 | 57.4万円 | 12階 | 95.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 5,780万円 | 60.5万円 | 12階 | 95.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 54.8万円 | 2階 | 83.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,880万円 | 55.2万円 | 1階 | 88.34㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/10/28 | 4,680万円 | 58.4万円 | 10階 | 80.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,880万円 | 55.1万円 | 1階 | 88.53㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/05/30 | 4,280万円 | 53.3万円 | 12階 | 80.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/29 | 4,990万円 | 56.4万円 | 1階 | 88.53㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/02/20 | 5,980万円 | 59.8万円 | 1階 | 100.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 3,980万円 | 49.2万円 | 9階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/21 | 4,380万円 | 57.8万円 | 6階 | 75.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/21 | 6,480万円 | 64.8万円 | 12階 | 100.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/06/03 | 4,180万円 | 47.2万円 | 1階 | 88.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/04/22 | 4,680万円 | 56.0万円 | 10階 | 83.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/02/22 | 4,050万円 | 48.5万円 | 1階 | 83.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/07 | 4,080万円 | 47.7万円 | 1階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/04 | 4,980万円 | 52.2万円 | 10階 | 95.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/01/31 | 4,080万円 | 47.7万円 | 1階 | 85.48㎡ | 3LDK+ファミリークローク+プライベートガーデン | 南西 |
| 2022/01/24 | 4,480万円 | 52.4万円 | 1階 | 85.48㎡ | 3LDK+ファミリークローク+プライベートガーデン | 南西 |
| 2021/09/02 | 4,280万円 | 40.3万円 | 9階 | 106.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2021/07/04 | 4,499万円 | 42.4万円 | 9階 | 106.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2021/03/19 | 3,280万円 | 40.8万円 | 6階 | 80.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/01/08 | 5,380万円 | 50.7万円 | 9階 | 106.11㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は73.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | オーベルグランディオおおたかの森 流山市おおたかの森東二丁目 | 流山おおたかの森駅14分 | 4,980万円 | 61.6万円 | 80.82㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 315戸 | RC |
| 2025/05/19 | クリアヴィスタおおたかの森 流山市おおたかの森東四丁目 | 流山おおたかの森駅12分 | 5,998万円 | 85.0万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 279戸 | RC |
| 2025/04/03 | シティテラスおおたかの森ステーションコート 流山市おおたかの森東一丁目 | 流山おおたかの森駅3分 | 6,480万円 | 88.4万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 328戸 | RC |
| 2025/04/04 | スマイリアタウン 流山市西初石二丁目 | 初石駅4分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.79㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 268戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19.5%上昇、流山市では56.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は流山市の平均と比較して17.4%割安です。
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東武野田線 / 初石駅 徒歩 9分
1984年築 / 3階建 / 96戸 / RC造
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千葉県流山市前ケ崎
千代田・常磐緩行線 / 北小金駅 徒歩 13分
2008年築 / 9階建 / 85戸 / RC造
流山ニューシティ・ステージ21パークサイドコート
千葉県流山市加一丁目
つくばエクスプレス / 流山駅 徒歩 12分
1993年築 / 9階建 / 96戸 / SRC造
コンドミニアム初石A棟
千葉県流山市西初石二丁目
東武野田線 / 初石駅 徒歩 8分
1984年築 / 3階建 / 96戸 / RC造
ライオンズガーデン初石
千葉県流山市西初石四丁目
つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩 4分
2002年築 / 9階建 / 110戸 / RC造