2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
62.8万円/㎡
前年比+35.4%
流山市
89.8万円/㎡
前年比--
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オーベルグランディオおおたかの森
千葉県流山市おおたかの森東二丁目
つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩14分
2009年築 / 14階建 / 315戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
8,721万円
87.2万円/㎡
5,410
7,617
9,824
12,031
AI査定結果
推定相場価格
8,721万円
87.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,617万円〜9,824万円
76.2万円/㎡〜98.2万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年3月1日
オーベルグランディオおおたかの森
8,980万円（89.8万円/㎡）/ 1階 / 100.02㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は65.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 8,980万円 | 89.8万円 | 1階 | 100.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/08 | 5,780万円 | 69.2万円 | 4階 | 83.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/17 | 5,780万円 | 76.7万円 | 13階 | 75.31㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/15 | 4,980万円 | 63.6万円 | 11階 | 78.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/28 | 6,380万円 | 76.4万円 | 4階 | 83.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/26 | 9,800万円 | 98.0万円 | 5階 | 100.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/23 | 4,850万円 | 60.4万円 | 12階 | 80.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/29 | 5,480万円 | 72.8万円 | 13階 | 75.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/09 | 5,480万円 | 72.8万円 | 13階 | 75.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/04 | 4,680万円 | 59.8万円 | 5階 | 78.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/31 | 4,980万円 | 62.0万円 | 12階 | 80.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/30 | 5,580万円 | 74.1万円 | 13階 | 75.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 5,580万円 | 74.1万円 | 13階 | 75.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 5,880万円 | 78.1万円 | 13階 | 75.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/21 | 4,980万円 | 61.6万円 | 3階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 5,780万円 | 76.8万円 | 13階 | 75.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 5,880万円 | 78.1万円 | 13階 | 75.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 5,080万円 | 60.8万円 | 9階 | 83.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 6,200万円 | 58.4万円 | 7階 | 106.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 5,050万円 | 60.4万円 | 13階 | 83.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 4,880万円 | 62.2万円 | 13階 | 78.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 4,980万円 | 59.6万円 | 6階 | 83.56㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/10/06 | 5,080万円 | 63.3万円 | 12階 | 80.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 6,490万円 | 68.0万円 | 8階 | 95.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 4,680万円 | 62.1万円 | 13階 | 75.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 4,400万円 | 58.1万円 | 9階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 4,680万円 | 53.0万円 | 1階 | 88.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 4,480万円 | 59.1万円 | 11階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,470万円 | 57.1万円 | 7階 | 78.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/06 | 5,480万円 | 57.4万円 | 12階 | 95.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 5,780万円 | 60.5万円 | 12階 | 95.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 54.8万円 | 2階 | 83.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,880万円 | 55.2万円 | 1階 | 88.34㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/10/28 | 4,680万円 | 58.4万円 | 10階 | 80.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,880万円 | 55.1万円 | 1階 | 88.53㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は85.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | オーベルグランディオおおたかの森 流山市おおたかの森東二丁目 | 流山おおたかの森駅14分 | 8,980万円 | 89.8万円 | 100.02㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 315戸 | RC |
| 2025/12/25 | シティテラスおおたかの森ステーションコート 流山市おおたかの森東一丁目 | 流山おおたかの森駅3分 | 7,480万円 | 99.0万円 | 75.52㎡ | 2S | 6階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 328戸 | RC |
| 2025/06/08 | クリアヴィスタおおたかの森 流山市おおたかの森東四丁目 | 流山おおたかの森駅12分 | 6,180万円 | 71.5万円 | 86.41㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 279戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で35.4%上昇、流山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は流山市の平均と比較して0%割安です。