オーベルグランディオおおたかの森

  • 千葉県流山市おおたかの森東二丁目

  • つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩14分

  • 2009年築 / 14階建 / 315戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
4,980万円
63.6万円/㎡
相場
5,130万円
65.5万円/㎡
2,792
4,351
5,910
7,469
AI査定結果
推定相場価格
5,130万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,351万円〜5,910万円
55.6万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
オーベルグランディオおおたかの森
4,980万円（63.6万円/㎡）/ 11階 / 78.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は65.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/154,980万円63.6万円11階 78.29㎡ 3LDK東
2025/12/286,380万円76.4万円4階 83.56㎡ 3LDK東
2025/12/269,800万円98.0万円5階 100.02㎡ 4LDK南東
2025/10/155,780万円76.7万円13階 75.31㎡ 3LDK-
2025/09/234,850万円60.4万円12階 80.28㎡ 3LDK東
2025/08/295,480万円72.8万円13階 75.31㎡ 3LDK東
2025/08/095,480万円72.8万円13階 75.3㎡ 3LDK東
2025/08/044,680万円59.8万円5階 78.28㎡ 3LDK東
2025/07/314,980万円62.0万円12階 80.28㎡ 3LDK東
2025/07/305,580万円74.1万円13階 75.31㎡ 3LDK東
2025/07/075,580万円74.1万円13階 75.3㎡ 3LDK東
2025/06/285,880万円78.1万円13階 75.31㎡ 3LDK東
2025/05/214,980万円61.6万円3階 80.82㎡ 3LDK南東
2025/04/195,780万円76.8万円13階 75.3㎡ 3LDK東
2025/03/255,880万円78.1万円13階 75.3㎡ 3LDK東
2025/03/245,080万円60.8万円9階 83.56㎡ 3LDK東
2025/03/106,200万円58.4万円7階 106.11㎡ 4LDK東
2025/02/055,050万円60.4万円13階 83.56㎡ 3LDK東
2024/12/214,880万円62.2万円13階 78.43㎡ 3LDK東
2024/12/094,980万円59.6万円6階 83.56㎡ 3LDK+東
2024/10/065,080万円63.3万円12階 80.28㎡ 3LDK東
2024/09/094,680万円62.1万円13階 75.31㎡ 3LDK東
2024/09/096,490万円68.0万円8階 95.49㎡ 4LDK南東
2024/03/034,400万円58.1万円9階 75.77㎡ 3LDK南東
2024/03/024,680万円53.0万円1階 88.34㎡ 3LDK東
2024/02/204,480万円59.1万円11階 75.77㎡ 3LDK南東
2024/02/204,470万円57.1万円7階 78.28㎡ 3LDK東
2024/01/065,480万円57.4万円12階 95.48㎡ 3LDK南東
2023/11/265,780万円60.5万円12階 95.48㎡ 3LDK南東
2023/11/254,580万円54.8万円2階 83.56㎡ 3LDK東
2023/11/254,880万円55.2万円1階 88.34㎡ 3LDK+S東
2023/10/284,680万円58.4万円10階 80.2㎡ 3LDK東
2023/08/244,880万円55.1万円1階 88.53㎡ 4LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は67.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/15
オーベルグランディオおおたかの森
流山市おおたかの森東二丁目
流山おおたかの森駅14分 4,980万円63.6万円78.29㎡3LDK11階 / 14階建 東2009年315戸RC
2025/10/17スマイリアタウン
流山市西初石二丁目
初石駅4分 4,380万円54.1万円81㎡3LDK10階 / 14階建 南東2009年273戸RC
2023/09/24シティテラスおおたかの森ステーションコート
流山市おおたかの森東一丁目
流山おおたかの森駅3分 5,499万円75.0万円73.28㎡3LDK11階 / 15階建 南西2011年328戸RC
2025/12/23クリアヴィスタおおたかの森
流山市おおたかの森東四丁目
流山おおたかの森駅12分 5,180万円73.2万円70.8㎡3LDK8階 / 14階建 南西2011年279戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%下落、流山市では41.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は流山市の平均と比較して63.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
49.7万円/㎡
前年比-4.9%
流山市
39.0万円/㎡
前年比-41.5%

マンション概要

マンション名オーベルグランディオおおたかの森
所在地千葉県流山市おおたかの森東二丁目
交通つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩14分
築年月2009年
階数14階建
総戸数315戸
建物構造RC
土地権利所有権

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